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Respecto de la renta recibida por el traspaso, su tributación en el IRPF será como ganancia patrimonial.

Asimismo, es frecuente que los tratos previos a la venta de la empresa se instrumente mediante el oportuno contrato de arras.

Preparación del contrato e impuestos: es conveniente contar con apoyo jurídico para formalizar el acuerdo de cesión entre las partes y de cara al pago de los impuestos de la operación.

¿Qué sucede en caso de fallecimiento del arrendatario? Aquí hemos de remitirnos a la Ley de Arrendamientos Urbanos, en concreto al artículo 33 de la LAU 29/1994.

Por el contrario, cualquier otra transmisión de activos empresariales que no pueda ser considerada como unidad económica autónoma en las condiciones señaladas, quedará sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Pero también tienes formas alternativas de conseguir información.

Si conoce el precio originario de las máquinas, podrá aplicar sobre dicho valor el coeficiente de amortización de las tablas.

La casuística según nuestros abogados especialistas en derecho mercantil abarca a cualquier tipo de derecho susceptible de ser cedido, y es tan aplica como lo es el mundo de las obligaciones, los derechos y los contratos.

Se traspasan los contratos con el personal (antigüedad, categoría profesional), se traspasan las obligaciones derivadas de los créditos contraídos por la sociedad, se traspasan las obligaciones tributarias.

Cuando el que traspasa es propietario del local, el comprador paga el precio por el negocio y, posteriormente, va abonando la renta del alquiler, si lo arrienda.

Los requisitos exigidos se imponen con carácter de derecho necesario, de forma que la falta de cualquiera de ellos faculta al arrendador para no reconocer el traspaso.

Además se debe comprobar que la licencia de actividad de este está en vigor y se corresponde con la actividad que se realiza.

Pero, ¿qué sucede en la práctica? La persona que traspasa vende la actividad, por lo que deja de ser el titular de su empresa, que hasta este momento gestionaba el negocio.

Con esta posibilidad hay que tener mucha cautela, ya que no solamente se traspasa el negocio en si, sino todas las obligaciones de la propia sociedad.

Siempre es conveniente revisar el contrato con un abogado.

Para ello, no debemos dudar en mostrarle la información que hayamos recolectado, nuestra proyección de las utilidades, la tasa de retorno que esperamos obtener, y el monto que hemos concluido que vale el negocio.

La hostelería es también la actividad que lidera la demanda de traspasos, con un 28 % de los anuncios, seguida de los comercios (17 %), la estética (14 %) y las ferreterías (8 %).

Comprueba también si podrás obtener un permiso de obra para una posible adecuación que quieras realizar.

o que por lo menos quede claramente reflejado en el contrato, os recomiendo un buen asesoramiento jurídico siempre a no ser que seas abogados, yo siempre delego estos servicios en mi queridísimo abogado!.

Atención: No se considera cesión cuando se produce el cambio motivado por una fusión, transformación o escisión de la sociedad arrendataria.

Situación en el mercado de la marca comercial.

Ten en cuenta además que, aunque no es necesario el consentimiento del arrendador para hacer el traspaso, este tiene derecho a subirte la renta hasta un 20%.

Como ya expusimos hace unos meses en nuestro artículo “Ventajas y Desventajas de un negocio o comercio en traspaso”, el traspaso de negocios consiste en ceder el contrato de arrendamiento por el cual el propietario del negocio subroga una serie de derechos y obligaciones a un tercero.

Mantenga la confidencialidad: Una transacción de venta tiene que mantenerse en completo secreto hasta su realización completa.

Una buena gestión de un traspaso de negocio puede resultar una buena oportunidad de emprendimiento, ya que se adquiere un negocio que ya está acondicionado y reformado, con una clientela hecha, una ubicación…, un buen indicador también es que el empresario que traspasa el negocio se ofrezca a tutelar al emprendedor en la gestión del mismo, durante un plazo de tiempo, así como para procurar una transición del mismo que no sea “traumática” para la clientela.

Traspaso de un negocio Todas estas opciones tienen sus ventajas e inconvenientes.

La idea de adquirir un negocio que se encuentra ya en funcionamiento parece una opción más sencilla que la de poner en marcha un negocio, pero debe ser estudiado de forma detallada para evitar futuros problemas o contratiempos.

Existe el riesgo de que el negocio tenga pérdidas y se convierta en una ruina.





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