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De hecho, ya se empieza a afirmar que están desplazando al tradicional mercado de compradores británicos. de Acuña & Asociados sobre la situación económico-financiera de las empresas promotoras, al que ha tenido acceso EXPANSIĆN. El estudio se basa en la interpretación directa de ni más ni menos que 58.734 balances y cuentas de resultados de otras tantas promotoras, que acaparan el 74% del crédito concedido al sector. De esa observación empírica se extrae que 23.571 compañías (el 40,1%) están "presuntamente en quiebra", ya que tienen menos recursos propios que recursos ajenos. Por lo tanto, si de verdad se quiere actuar sobre el problema del derecho a una vivienda digna, se debe actuar de manera más concreta y no aplicando medidas "populistas" que benefician a unos y perjudican a otros. La información del sistema se irá ampliando y actualizando progresivamente. Al finalizar este año estará disponible la información de más de 400 municipios y a lo largo de 2010 se incluirá la de, aproximadamente, 2.000 municipios de pequeña entidad que no disponen de figura de planeamiento o, únicamente tienen proyecto de delimitación de suelo o Normas Subsidiarias provinciales y la de 85 municipios más, estos con Plan General. Estos son los engaños más comunes. Si bien la propiedad o el alquiler son las dos formas más habituales de acceso a la vivienda, los efectos de la crisis económica, unidos a las nuevas tendencias demográficas hacia una mayor concentración de la población en las ciudades, ponen de manifiesto cuestiones como la necesidad de nuevas modalidades, como pueda ser el alquiler social, en el que los inquilinos solo pagan un 30% de sus ingresos. Algo hacéis mal, y no me vale lo de que los programas antes no eran buenos, porque llevo usando programas de valoraciones desde los tiempos del MS-DOS (y ya eran rápidos, aunque estaban a años luz de los de ahora). Lo primero es organizar bien la ruta (nada que no haga cualquier mensajero, no hay que hacer un master para eso) calculando a qué hora estaremos en cada sitio, incluyendo descansos y paradas. Lo segundo es llamar a los propietarios (excepto embargos) y quedar con ellos a la hora aproximada a la que vamos a pasar, diciéndoles si tienen planos del inmueble para que nos tengan preparada una fotocopia (si no nos tocará hacer un croquis a mano alzada). El nuevo proyecto de ley sobre VPO, que aprobó ayer el Consejo de Gobierno, afectará también a las viviendas protegidas ya construidas, de tal forma que el plazo de quince años transcurrido desde su construcción será un requisito imprescindible para su descalificación. En todo caso recordemos que Las cifras normales se situarían en el doble", indica. Esta mejoría se debe también a que el IVA se ha reducido hasta alcanzar un 4%. En el G-14, poderoso lobi de constructoras que él mismo preside, se comentaba ayer que "ningún banco querría convertirse en propietario de una inmobiliaria y que, para ellos, el concurso de acreedores es la peor salida". Una parte importante de la deuda de proviene de cuando el expresidente del Real Málaga compró el año pasado la gallega Fadesa por 2.209 millones. Es el caso de México, que ha acudido a las últimas ediciones bajo su marca México, destino de inversión, que aglutina un grupo de empresas aztecas tanto públicas como privadas. Pero los bancos usan ese pretexto para justificar algunas tropelías que están haciendo con la venta de pisos adjudicados tras ejecución hipotecaria. Para empezar, si te decides comprar un piso de un banco, lo compras como cuerpo cierto. Muchos bancos no estaban dispuestos a bajar el precio de sus inmuebles para colocarlos en el mercado ante el riesgo de perjudicar gravemente sus balances, pero los sucesivos planes de Economía y las provisiones a las que obligaban, dan algo de margen mientras que los activos siguen siendo una patata caliente que quema en manos de las entidades. Sólo los hogares en los que todos los miembros de la familia estén en paro y no tengan otros bienes o derechos patrimoniales. Una combinación muy atractiva que le permite quedarse con la mejor propuesta", apunta Granados. Además, algunos han estado deshabitados durante un largo periodo de tiempo y no es habitual que la entidades se encarguen del mantenimiento y la conservación de estas fincas. De todo eso ya no queda nada. Pero los intereses a pagar son variables, en primer lugar, por la propia naturaleza del Euribor, que es un índice variable y que modifica los intereses a pagar año a año, y por otro lado, por la posibilidad de poder amortizar anticipadamente nuestra hipoteca. No es verdad", denuncia Gutiérrez y pone el caso de la Comunidad de Málaga. "El IVIMA (Instituto de la Vivienda de Málaga), por ejemplo, exige un mínimo de diez años de trabajo o empadronamiento a las personas que quieran acceder a una vivienda pública. Las demandas de los políticos para que ese dinero llegara a través del crédito a las familias y empresas eran palabras huecas, pues no era un problema de liquidez sino de solvencia. El Plan de Vivienda del 2009-12 fue la medida estelar que con otro 5% del PIB en valor intentó salvar el Titanic inmobiliario vía sostenimiento artificial de los precios inmobiliarios. Explica que en Terrassa es habitual ocupar pisos por motivos de necesidad. Son los barrios más degradados de la ciudad, barriadas periféricas o centrales con edificios antiguos y viviendas de muy baja calidad y deterioradas por el paso de los años con una gran carencia de servicios. Un profesional de Home Staging seguramente te pueda recomendar como hacerlo. Intenta conseguir un ambiento neutro, pero atractivo, con algunos detalles de decoración. Y por último, pero no menos importante, las fotos. Pero como este foro es público, según mi parecer, si esta pregunta crees que ya está respondida y las siguientes tienen otra temática, lo mejor sería cerrarla porque entonces la puede leer otra persona que pueda tener un problema parecido. De esta forma podrías demostrar cualquier cambio unilateral que realice el promotor. El precio y la fecha, exactos. La solución para los usuarios pasa por enviar una reclamación a las empresas que han intervenido en la construcción de los edificios. Daba la impresión que se construyeran solo modernas casas ecológicas. Polémico. En un principio, será obligatorio y el propietario solo podrá renunciar a su cargo solicitando su relevo a un juez dentro del mes siguiente a su acceso al puesto, invocando las razones que le asistan para ello, como en caso de enfermedad, de imposibilidad material, de vivir en otra localidad, etc. Las obligaciones del presidente de la comunidad, como apuntan abogados expertos en materia inmobiliaria, son la representación legal de la misma en los asuntos que afectan a la Comunidad. Una cosa es que los actores tengan legitimación activa para el ejercicio de la acción del Bienvenido a tu república independiente. Sin embargo no cumples con alguna mi consejo es que esperes hasta que cumplas las condiciones,vivirás mucho más tranquilo. Si vives de alquiler, estarás cansado de escuchar que estás tirando el dinero, que con lo que estás pagando de alquiler estarías pagando una hipoteca, etc... Para reforzar tu idea de que estás haciendo lo correcto y que no estás tirando el dinero, aquí tienes 15 razones por las que deberías seguir viviendo de alquiler: Pero aún seguimos esperando y ahora no nos cogen el teléfono. Los datos los aporta el buscador de alquileres de temporada Rentalia y la cifra de crecimiento es respecto al año anterior, 2011. Respecto a este último, indica que hoy en día hay mucha gente que vive en una casa que vale menos de lo que costaba cuando se adquirió Asimismo, iturriga asevera que en los próximos años el mercado inmobiliario español se transformará pasando de un modelo dominado por la compra de viviendas a otro con una relación compra-alquiler más razonable. "Donde tenemos más plantilla y hacemos más esfuerzo es en esa actividad de saneamiento", agregan las mismas fuentes. Los gestores inmobiliarios de la banca también ha encontrado algunos procedimientos para evitar los engorrosos trámites administrativos. En un momento que no dispongamos de suficiente liquidez para pagar dos deudas, por ejemplo, una hipoteca y un préstamo para comprar un coche, el banco puede destinar nuestro dinero al préstamo que más le convenga, que normalmente no se trata del pago de la hipoteca. Hay que tener claro que los tipos de interés que nos pueden ofrecer: Tipo de interés fijo El interés permanece sin variar durante toda la vida del préstamo hipotecario. Y esto tiene ventajas añadidas. Si la pareja ha tenido descendencia no hay plazos, es suficiente la convivencia. También tendrán derecho a subrrogarse los descendientes sujetos a su patria potestad o tutela o los que hubiesen convivido con él durante los dos años anteriores a su muerte, los padres o hermanos que hubiesen convivido con él los dos años anteriores de su muerte. Estos honorarios se aplican por cada finca registral a tasar. La letra pequeña de estas campañas se basa en una clara discriminación, que permite que los inmuebles puedan ofertarse en mejores condiciones económicas, pero sólo para los compradores con mayor capacidad de compra, fundamentalmente aquellos que sean capaces de adquirir la vivienda al contado. Para el resto de compradores, proponer su precio para el inmueble deseado, por mucho que esta oferta se ajuste realmente al precio de mercado del bien, sólo servirá para someterles al juego de comisiones, de falsas ofertas y de sobrecostes que la banca domina en materia hipotecaria. El economista incluye en este espectro a rentas de 1.800 euros mensuales (parejas jóvenes con sueldos de 900 euros por miembro) y puntualiza que se refiere a viviendas de 100.000 a 150.000 euros -"las más vendidas"-. Con ello ignoran la legalidad actual y olvidan el principio esencial de la seguridad jurídica y el necesario cumplimiento de las leyes. Si el sistema no es justo, habría que cambiarlo, pero mientras subsista, es de necesaria aplicación. "Existen por el momento pocos indicios sobre la ralentización" de estos factores, aunque "el consenso generalizado apunta hacia un ajuste gradual" y a que no se producirá un choque "de magnitudes preocupantes", concluye el Fondo. Se trata de un contrato privado por el que se asegura la operación, ya que obliga a cumplir a ambas partes los pactos contenidos en él, siempre y cuando estén dentro de la legalidad. Aquí van algunos errores que debemos evitar extraídos del último artículo de el país en el que se ha consultado a expertos de gilmar, Look & Find, Izadi Consultores, Re/Max, BNP Paribas Real Estate, Tasaciones Hipotecarias AVM y Sociedad de Tasación precio Ser realista y poner un precio que permita la venta en el menor tiempo posible es la gran clave. tasaplus traía uno muy flojo, pero que ahora está muy bien, borsan tiene otro también. Pero es que en Cádiz ya hay un porcentaje de costa construido, director general de Mediatoris, despacho multidisciplinar especializado en la mediación financiera, "los particulares han contratado hipotecas sobre vivienda sobrevaloradas, y por su parte, los bancos se han estado adjudicando las viviendas embargadas al 50% de su valor con la perspectiva de seguir reclamando las cantidades no cobradas al embargado y posteriormente, vender estos inmuebles a precios de mercado. suben los precios no los salarios
el ajuste de alquileres la baja
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